PROMULGADA POR EL D.E.M DE FECHA 04 DE DICIIEMBRE DE 2017

 

V I S T O:

El expediente Nº 2.679/17 del Honorable Concejo Deliberante que contiene el Proyecto de Ordenanza s/"APROBAR LOTEOS POR EXCEPCION (A LA ORDENANZA N° 1.338 ART. 2º), UBICADO EN EJIDO NORTE DEL DEPARTAMENTO DE GOYA". Y; ;

 

C O N S I D E R A N D O:

La aprobación de Lotes por Excepción y por única vez existiendo la necesidad de Unidad Habitacional (VIVIENDA PROPIA).

 

Que cada vez es mayor el crecimiento de la población de nuestra  ciudad de Goya, y a la vez se incrementa en mayor medida la carencia de adquirir viviendas de uso familiar por factores como el económico y físico (terreno).

 

Que hoy en día es muy costoso poder adquirir un terreno y/o una vivienda ya fabricada en el radio urbano de nuestra ciudad, siendo que la mayoría están valuadas a precio dólar.

 

Que un grupo de familia abordado por la necesidad de poder tener su vivienda propia, siendo de clase media y la mayoría con hijos menores de edad, buscando la posibilidad de poder construir su Hogar, adquieren a través de una compra en forma conjunta un Loteo ubicado en: Primera Sección, Ejido Norte, Departamento Goya (sito: cruzando el canal de Chapee, camino al Remanso cerca de la Guardería de Lancha “Tata Juan”, del lado derecho del camino), de una superficie total de UNA HECTÁREA, CERO CERO AREAS, TREINTA Y OCHO CENTIAREAS ( 1ha. 00a. 38 ca.), Lindando: al Norte: Calle Proyectada- tierra, al Sur: Calle Proyectada (tierra), al Este: calle Proyectada (tierra), al Oeste: calle Proyectada (tierra), todo conforme  plano de Mensura N° 10361-N (se acompaña Plano de Mensura).

 

Que hay propietarios que compraron dichos Lotes con el fin de volver y quedar definitivamente  en su ciudad natal, por toda la inseguridad y peligro que viven el día a día en los lugares que se encuentran actualmente; dichos lugares son, las provincia de: Corrientes Capital, Vicente López Provincia de Buenos Aires,  Formosa Capital, Mar del Plata Provincia de Buenos Aires y Ciudad de Paraná Provincia de Entre Ríos.

 

Que para poder adquirir el inmueble a un precio razonable (debido a la sobre valuación en el ámbito inmobiliario) se efectuó dicha compra en forma conjunta y adquiriendo el loteo general como CONDOMINOS, con el objetivo de posteriormente realizar la correspondiente División y Adjudicación de dichos lotes individualizado con las siguientes medidas: del Lote N° 1 al N° 10 las medidas son: Diez (10) metros de Frente por Treinta y Siete (37) metros de Fondo con iguales contra frente y contra fondos, del Lote N° 11 al 17 las medidas son: de Diez Metros Cincuenta y Siete centímetros (10,57) de Frente por Treinta y Cinco metros con Noventa Centímetros (35,90) de Fondo con iguales contra frente y contra fondo, y los Lotes N° 18: Diez (10) metros de Frente por Treinta y Siete metros con Veintiún centímetro (37,21) de fondo con iguales contra frente y contra fondo, Lote N° 19: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Veintisiete centímetros (37,27) de fondo con iguales contra frente y contra fondo, Lote N° 20: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Treinta y Tres centímetros (37,33) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 21: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Treinta y Nueve centímetros (37,39) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 22: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Cuarenta y Cinco centímetros (37,45) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 23: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con cincuenta y un centímetro (37,51) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 24: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Cincuenta y Siete centímetros (37,57) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 25: Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con  Sesenta y Seis centímetros (37,66) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 26:  Nueve metros con Cuarenta y Nueve centímetros (9.49) de frente por Treinta y Siete metros con Sesenta y Tres centímetros (37,63) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, Lote N° 27:  Diez (10) metros de frente por Treinta y Siete metros con Cincuenta y Seis centímetros (37,56) de fondo con iguales medidas de contra frente y contra fondo, por lo cual se requiere la aprobación de cada Lote en forma excepcional y por única vez.(Se acompaña copia de Escritura de Condominio y croquis de plano).

 

///Corresponde a la Ordenanza Nº 1.979

 

Que el fin de todos los propietarios es poder construir en la medida más rápida su propia vivienda, para dejar de vivir en casas de alquiler, prestadas y hay casos en que quieren en forma inmediata volver a Goya;  pero para lograr eso en primer lugar necesitan tener el Titulo de propietario en forma individual de su lote respectivo y así  solicitar préstamos y/o créditos bancarios, inscribirse en el Plan Procrear, INVICO, etc.

Que por las razones expuestas en los considerandos Ut-Supra, varias familias ya dieron comienzo a la construcción de sus viviendas, destinado para ello, sus pocos ahorros.

Que conforme a todo lo expuesto y que encontrándose el lote en una zona sub urbana y habiendo en la misma casas de familias instaladas además teniendo conocimiento de la existencia de lotes de menores medidas tales como: Loteo Pila, Loteo Demarchi, Loteo Pacce y Loteo Puente, (los cuales fueron aprobados dichos planos) por lo tanto en el caso de los Lotes descripto arriba, se requiere la aprobación de manera excepcional y por única vez. (Se acompaña copia de Planos de Loteos).

 

 Por ello.

 

LA MUNICIPALIDAD DE  LA CIUDAD DE GOYA, REUNIDA EN CONCEJO

 

 

O R D E N A:

 

 

ARTICULO 1º: APROBAR  el Loteo ubicado en primera sección, Ejido Norte del departamento de Goya, Mensura 10361 – N (Lotes del N° 1 al N° 27), por EXCEPCION a la Ordenanza N° 1.338 Art. 2º y Única Vez.

ARTÍCULO 2º: COMUNICAR al Departamento Ejecutivo Municipal para que a través de  la Secretaria de Planeamiento se tome los recaudos correspondientes conforme a lo dispuesto en el artículo anterior.

ARTICULO 3º: COMUNIQUESE al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento, dese al R.H.C.D., regístrese, publíquese, sáquese copia para quien corresponda y oportunamente ARCHIVESE.

Dado en el Salón de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los veintinueve                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    días del mes de Noviembre de dos mil diecisiete.

 

Dr. Gerardo Luís Urquijo Secretario

Ariel Fernando Pereira      Vice presidente 1º a/c presidencia

 

n.r.